Коммерческий директор лср
Группа ЛСР, Екатеринбург
«Группа ЛСР» — один из крупнейших застройщиков России, объединяющий предприятия по производству строительных материалов, оказанию строительных услуг и девелопменту жилья. Компания создана в 1993 году. «Группа ЛСР» работает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, а также в Уральском регионе.
О компании
«Группа ЛСР» на Урале входит в тройку крупнейших застройщиков Екатеринбурга.
На конец 2017 г. в различной стадии реализации 8 проектов совокупной площадью более 1 млн. кв. м. жилья массового спроса. Среди наиболее известных проектов – жилые комплексы «Мичуринский» на Широкой речке, «Рассветный» на ЖБИ, «Флагман» на ВИЗе, «Хрустальные ключи», в Компрессорном, «Калиновский» на Эльмаше.
География строительства застройщика продолжает расширяться: в 2017 году начато строительство жилых кварталов «Меридиан» в микрорайоне Академический и «Цветной бульвар» в Пионерском.
Компания имеет собственную производственную базу и является лидером рынка индустриального строительства. «Группа ЛСР» на Урале строит в уникальном конструктиве, который представляет собой быстровозводимые дома из сборного железобетона с применением энергоэффективной технологии бесшовного фасада. Изделия для сборного домостроения изготавливаются на заводе ЖБИ в Екатеринбурге, также входящем в «Группу ЛСР».
Показатели деятельности
В 2016 году выручка «Группы ЛСР» (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 98 072 млн руб.
«Группа ЛСР» является публичной компанией, ее глобальные депозитарные расписки обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а обыкновенные акции — на российской торговой площадке ЗАО «Фондовая биржа ММВБ-РТС».
Услуги
- Продажа готовых квартир с отделкой «под ключ».
- Продажа квартир в строящихся домах.
- Продажа парковочных мест.
- Продажа земельных участков.
- Продажа помещений для коммерческих целей.
- Проектирование и строительство зданий и сооружений.
- Ипотечное кредитование.
Руководство
Владимир Павлович Крицкий
Владимир Александрович Редько
Вадим Валентинович Голубев
Алибек Галымович Тлеумагомбетов
Руслан Рамилевич Музафаров
Контакты
Центральный офис продаж ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал»
Адрес: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 194.
Телефоны: +7 (343) 215-9-216, 8 (800) 200-92-16.
Электронная почта: Halevina.AM@lsrgroup.ru.
Дополнительный офис продаж «Мичуринский» и «Галерея выставочных квартир» ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал»
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Карасьевская, 37.
Телефоны: +7 (343) 215-9-216, 8 (800) 200-9-216.
Электронная почта: Halevina.AM@lsrgroup.ru.
Дополнительный офис продаж «Рассветный» ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал»
Адрес: г. Екатеринбург, ул.Сыромолотова-Рассветная.
Телефоны: +7 (343) 215-9-216, 8 (800) 200-9-216.
Электронная почта: Halevina.AM@lsrgroup.ru.
Администрация ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал»
Адрес: г. Екатеринбург, ул. 40-летия Комсомола, д. 34
Телефоны: +7 (343) 215-9-216, 8 (800) 200-9-216.
Руководство
Совет директоров
Председатель Совета директоров
Генеральный директор
Член Совета директоров
-2.jpg)
Член Совета директоров,
Член Комитета по стратегии и инвестициям
Независимый директор,
Член Комитета по аудиту,
Член Комитета по кадрам и вознаграждениям
Независимый директор,
Председатель Комитета по стратегии и инвестициям
Независимый директор,
Председатель Комитета по кадрам и вознаграждениям,
Член Комитета по аудиту
Независимый директор,
Председатель Комитета по аудиту,
Член Комитета по кадрам и вознаграждениям
О «Группе ЛСР»
Продукты и услуги
Инвесторам и акционерам
Устойчивое развитие
Пресс-центр
Контакты
ПАО «Группа ЛСР» раскрывает информацию на странице в сети Интернет ООО «Интерфакс-ЦРКИ» — информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации.
Информация доступна здесь.
© 2013-2020 Группа ЛСР. Все права защищены.
Предупреждающее заявление
В вашей версии Internet Explorer работа данного сайта не поддерживается.
Обновите Internet Explorer до последней версии.
Предупреждающее заявление
Информация, приведенная на данном сайте, не представляет собой предложения ценных бумаг, а также приглашения или предложения осуществить приобретение, инвестирование или сделку с ценными бумагами, либо приглашение к представлению предложений о приобретении, инвестировании, или сделке в отношении каких-либо ценных бумаг, в Соединенных Штатах Америки или в любой другой юрисдикции.
Общество не принимает на себя никакой ответственности за точность, полноту или использование информации, содержащейся на данном сайте, или ответственности за ее обновление. Размещение информации на данном сайте не следует толковать как предоставление консультации или рекомендации, и на приведенную на данном сайте информацию не следует полагаться как на основание для принятия какого-либо решения или совершения какого-либо действия. В частности, фактические результаты и события могут существенно отличаться от любого мнения, предположения или иного представленного на данном сайте заявления прогнозного или перспективного характера.
Определенная информация, содержащаяся на данном сайте, относится к прошлому и, возможно, устарела. Вся относящаяся к прошлому информация должна восприниматься как представленная на дату своей первичной публикации.
На данном сайте имеются некоторые гипертекстовые ссылки на другие сайты. Общество не анализировало, не отвечает и не принимает на себя никакой ответственности ни за какую информацию или мнение, представленные на любом таком другом сайте.
На Сайте могут присутствовать прогнозные заявления, в которых говорится о возможных или предполагаемых будущих результатах деятельности Компании или стратегии коммерческой деятельности. В прогнозных заявлениях часто встречаются такие слова, как «считать», «полагать», «предполагать», «намереваться», «планировать», «оценивать», «стараться», «будет», «может» или иные подобные выражения. Не следует безосновательно полагаться на такие заявления. Заявления, а также иное содержимое, в том числе (без ограничения), информация о цене акций Компании, приводятся исключительно в информационных целях и могут оказаться устаревшими. Кроме того, никакие материалы, находящиеся на Сайте, не представляют собой оферты, приглашения делать оферты или рекомендаций по приобретению или продаже ценных бумаг или осуществлению инвестиций.
Подписка на новости
Спасибо за обращение
Мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ – ВАЖНО
МАТЕРИАЛЫ, К КОТОРЫМ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП, ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ НА ДАННОМ ВЕБ-САЙТЕ НА ДОБРОСОВЕСТНОЙ ОСНОВЕ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫХ ЦЕЛЯХ.
ДАННЫЕ МАТЕРИАЛЫ НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ ДЛЯ ЛИЦ И НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ ИЛИ ЛИЦАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ РЕЗИДЕНТАМИ ИЛИ НАХОДЯЩИМСЯ НА ТЕРРИТОРИИ АВСТРАЛИИ, КАНАДЫ, ЯПОНИИ ИЛИ ЛЮБОЙ ДРУГОЙ ЮРИСДИКЦИИ, В КОТОРОЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДОСТУПА К ИНТЕРЕСУЮЩИМ ВАС МАТЕРИАЛАМ НАРУШАЛО БЫ КАКОЙ-ЛИБО ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЗАКОН ИЛИ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ АКТ.
Материалы не представляют собой и не являются частью какого-либо предложения или приглашения приобрести ценные бумаги или осуществить подписку на ценные бумаги в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде, Японии или в какой-либо юрисдикции, в которой такие предложения или продажи являются незаконными. Любые ценные бумаги, выпущенные в рамках размещения, не были и не будут зарегистрированы в соответствии с Законом США о ценных бумагах 1933 года, с учетом изменений, или в соответствии с каким-либо действующим законом о ценных бумагах в каком-либо штате, провинции, стране, юрисдикции или на какой-либо территории в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде или Японии. Соответственно, кроме случаев, когда применимо освобождение на основании соответствующих законов о ценных бумагах, любые такие ценные бумаги не могут быть предложены, проданы, перепроданы, приняты, реализованы, отклонены, переданы, вручены или распределены, прямо или косвенно, на территории или на территорию Соединенных Штатов, Австралии, Канады, Японии или любой другой юрисдикции, если какое-либо такое действие представляло бы собой нарушение соответствующих законов или требовало бы регистрации таких ценных бумаг в соответствующей юрисдикции. В Соединенных Штатах не будет осуществляться публичное предложение ценных бумаг.
Материалы адресованы и предназначены только для лиц на территории государств-участников Европейской экономической зоны, которые являются «квалифицированными инвесторами» в значении статьи 2(1)(e) Директивы ЕС о проспекте эмиссии (Директива № 2003/71/EC) (далее — «Квалифицированные инвесторы«). Кроме того, в Соединенном Королевстве материалы предоставляются и предназначены только для Квалифицированных инвесторов, которые являются лицами, имеющими профессиональный опыт в вопросах, касающихся инвестиций, подпадающими под действие статьи 19(5) Приказа (Финансовое содействие) 2005 года в рамках Закона Великобритании о финансовых услугах и рынках 2000 года (далее — «Приказ«), или которые являются лицами с высоким уровнем дохода, подпадающими под действие статьи 49(2)(a)-(d) Приказа, а также для других лиц, которым они могут на иных основаниях законным образом быть предоставлены (все такие лица далее совместно — «соответствующие лица«). Любая инвестиция или инвестиционная деятельность, которой касаются материалы, доступна только соответствующим лицам в Соединенном Королевстве и Квалифицированным инвесторам в любом государстве-участнике Европейской экономической зоны, кроме Соединенного Королевства, и будет осуществляться только с такими лицами. Прочим лицам не следует полагаться или совершать действия на основании материалов или какой-либо части их содержания. Если у Вас нет разрешения просматривать материалы на данном веб-сайте, или если Вы сомневаетесь, имеете ли Вы на это право, просьба покинуть данную веб-страницу. Такие материалы запрещено публиковать или иным образом перенаправлять, распространять или отправлять на территории или на территорию Соединенных Штатов, Австралии, Канады, Японии или любой юрисдикции, в которой такие предложения или продажи являются незаконными. Лица, получающие такие документы (включая депозитариев, номинальных держателей и доверительных управляющих), не вправе распространять или рассылать их на территории, на территорию или с территории Соединенных Штатов, Австралии, Канады или Японии.
Подтверждение понимания и принятие предупреждения
Я гарантирую, что я не нахожусь в Соединенных Штатах, а также не являюсь резидентом и не нахожусь в Австралии, Канаде, Японии или любой другой юрисдикции, в которой доступ к указанным материалам является незаконным, и я подтверждаю, что я не буду передавать или иным образом пересылать какие-либо материалы, содержащиеся на данном веб-сайте, какому-либо лицу в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде, Японии или на любой другой территории, на которой любое такое действие нарушило бы какой-либо локальный закон или нормативно-правовой акт.
Я прочел и понял изложенные выше положения предупреждения. Я понимаю, что предупреждение может затронуть мои права, и соглашаюсь соблюдать его условия. Я подтверждаю, что мне разрешен доступ к данным материалам в электронной форме.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Вы указали, что Вы находитесь на территории Соединенных Штатов. Данные материалы не предназначены, не адресованы и не предоставляются лицам, находящимся на территории Соединенных Штатов. Однако лица, находящиеся на территории Соединенных Штатов, которые представляют указанные ниже подтверждения, могут получить доступ к данным материалам. Просьба внимательно ознакомиться с приведенными ниже подтверждениями и предоставить требуемую информацию для получения доступа к данным материалам. Если Вы не можете предоставить изложенные ниже подтверждения, просьба покинуть данную страницу.
“Мы являемся “квалифицированным институциональным покупателем” (далее — «КИП«) в значении, приведенном в Правиле 144A согласно Закону США о ценных бумагах 1933 года, с учетом изменений (далее — «Закон о ценных бумагах«). Также, если мы действуем в качестве фидуциара или агента в интересах одного или нескольких инвесторов, (a) каждый такой инвестор является КИП, (b) мы вправе реализовывать свое усмотрение в отношении инвестиций каждого инвестора, и (c) мы обладаем всеми правами и полномочиями давать заверения, гарантии, заключать соглашения и давать подтверждения в настоящем документе от имени каждого такого инвестора.”
“Мы подтверждаем, что материалы касаются сделки, которую не требуется регистрировать в соответствии с Законом о ценных бумагах, или которая проводится на территории Соединенных Штатов только на основании освобождения от регистрации согласно Закону о ценных бумагах.”
Выбирая “Я СОГЛАСЕН” ниже, Вы заверяете, что предоставленные подтверждения и сведения являются точными, и что Вы хотели бы получить доступ к материалам. Вы соглашаетесь, что материалы, к которым Вы осуществляете доступ, будут использоваться только для Ваших собственных целей и не будут распространяться среди лиц за пределами Вашей организации.
Руководство
Правление
Председатель Правления, Генеральный директор
Член Правления,
Первый заместитель генерального директора.
Член Правления,
Заместитель генерального директора по строительным материалам.
Член Правления,
Заместитель генерального директора по строительству.
Член Правления,
Исполнительный директор.
Член Правления,
Финансовый директор
О «Группе ЛСР»
Продукты и услуги
Инвесторам и акционерам
Устойчивое развитие
Пресс-центр
Контакты
ПАО «Группа ЛСР» раскрывает информацию на странице в сети Интернет ООО «Интерфакс-ЦРКИ» — информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации.
Информация доступна здесь.
© 2013-2020 Группа ЛСР. Все права защищены.
Предупреждающее заявление
В вашей версии Internet Explorer работа данного сайта не поддерживается.
Обновите Internet Explorer до последней версии.
Предупреждающее заявление
Информация, приведенная на данном сайте, не представляет собой предложения ценных бумаг, а также приглашения или предложения осуществить приобретение, инвестирование или сделку с ценными бумагами, либо приглашение к представлению предложений о приобретении, инвестировании, или сделке в отношении каких-либо ценных бумаг, в Соединенных Штатах Америки или в любой другой юрисдикции.
Общество не принимает на себя никакой ответственности за точность, полноту или использование информации, содержащейся на данном сайте, или ответственности за ее обновление. Размещение информации на данном сайте не следует толковать как предоставление консультации или рекомендации, и на приведенную на данном сайте информацию не следует полагаться как на основание для принятия какого-либо решения или совершения какого-либо действия. В частности, фактические результаты и события могут существенно отличаться от любого мнения, предположения или иного представленного на данном сайте заявления прогнозного или перспективного характера.
Определенная информация, содержащаяся на данном сайте, относится к прошлому и, возможно, устарела. Вся относящаяся к прошлому информация должна восприниматься как представленная на дату своей первичной публикации.
На данном сайте имеются некоторые гипертекстовые ссылки на другие сайты. Общество не анализировало, не отвечает и не принимает на себя никакой ответственности ни за какую информацию или мнение, представленные на любом таком другом сайте.
На Сайте могут присутствовать прогнозные заявления, в которых говорится о возможных или предполагаемых будущих результатах деятельности Компании или стратегии коммерческой деятельности. В прогнозных заявлениях часто встречаются такие слова, как «считать», «полагать», «предполагать», «намереваться», «планировать», «оценивать», «стараться», «будет», «может» или иные подобные выражения. Не следует безосновательно полагаться на такие заявления. Заявления, а также иное содержимое, в том числе (без ограничения), информация о цене акций Компании, приводятся исключительно в информационных целях и могут оказаться устаревшими. Кроме того, никакие материалы, находящиеся на Сайте, не представляют собой оферты, приглашения делать оферты или рекомендаций по приобретению или продаже ценных бумаг или осуществлению инвестиций.
Подписка на новости
Спасибо за обращение
Мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ – ВАЖНО
МАТЕРИАЛЫ, К КОТОРЫМ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП, ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ НА ДАННОМ ВЕБ-САЙТЕ НА ДОБРОСОВЕСТНОЙ ОСНОВЕ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫХ ЦЕЛЯХ.
ДАННЫЕ МАТЕРИАЛЫ НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ ДЛЯ ЛИЦ И НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ ИЛИ ЛИЦАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ РЕЗИДЕНТАМИ ИЛИ НАХОДЯЩИМСЯ НА ТЕРРИТОРИИ АВСТРАЛИИ, КАНАДЫ, ЯПОНИИ ИЛИ ЛЮБОЙ ДРУГОЙ ЮРИСДИКЦИИ, В КОТОРОЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДОСТУПА К ИНТЕРЕСУЮЩИМ ВАС МАТЕРИАЛАМ НАРУШАЛО БЫ КАКОЙ-ЛИБО ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЗАКОН ИЛИ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ АКТ.
Материалы не представляют собой и не являются частью какого-либо предложения или приглашения приобрести ценные бумаги или осуществить подписку на ценные бумаги в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде, Японии или в какой-либо юрисдикции, в которой такие предложения или продажи являются незаконными. Любые ценные бумаги, выпущенные в рамках размещения, не были и не будут зарегистрированы в соответствии с Законом США о ценных бумагах 1933 года, с учетом изменений, или в соответствии с каким-либо действующим законом о ценных бумагах в каком-либо штате, провинции, стране, юрисдикции или на какой-либо территории в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде или Японии. Соответственно, кроме случаев, когда применимо освобождение на основании соответствующих законов о ценных бумагах, любые такие ценные бумаги не могут быть предложены, проданы, перепроданы, приняты, реализованы, отклонены, переданы, вручены или распределены, прямо или косвенно, на территории или на территорию Соединенных Штатов, Австралии, Канады, Японии или любой другой юрисдикции, если какое-либо такое действие представляло бы собой нарушение соответствующих законов или требовало бы регистрации таких ценных бумаг в соответствующей юрисдикции. В Соединенных Штатах не будет осуществляться публичное предложение ценных бумаг.
Материалы адресованы и предназначены только для лиц на территории государств-участников Европейской экономической зоны, которые являются «квалифицированными инвесторами» в значении статьи 2(1)(e) Директивы ЕС о проспекте эмиссии (Директива № 2003/71/EC) (далее — «Квалифицированные инвесторы«). Кроме того, в Соединенном Королевстве материалы предоставляются и предназначены только для Квалифицированных инвесторов, которые являются лицами, имеющими профессиональный опыт в вопросах, касающихся инвестиций, подпадающими под действие статьи 19(5) Приказа (Финансовое содействие) 2005 года в рамках Закона Великобритании о финансовых услугах и рынках 2000 года (далее — «Приказ«), или которые являются лицами с высоким уровнем дохода, подпадающими под действие статьи 49(2)(a)-(d) Приказа, а также для других лиц, которым они могут на иных основаниях законным образом быть предоставлены (все такие лица далее совместно — «соответствующие лица«). Любая инвестиция или инвестиционная деятельность, которой касаются материалы, доступна только соответствующим лицам в Соединенном Королевстве и Квалифицированным инвесторам в любом государстве-участнике Европейской экономической зоны, кроме Соединенного Королевства, и будет осуществляться только с такими лицами. Прочим лицам не следует полагаться или совершать действия на основании материалов или какой-либо части их содержания. Если у Вас нет разрешения просматривать материалы на данном веб-сайте, или если Вы сомневаетесь, имеете ли Вы на это право, просьба покинуть данную веб-страницу. Такие материалы запрещено публиковать или иным образом перенаправлять, распространять или отправлять на территории или на территорию Соединенных Штатов, Австралии, Канады, Японии или любой юрисдикции, в которой такие предложения или продажи являются незаконными. Лица, получающие такие документы (включая депозитариев, номинальных держателей и доверительных управляющих), не вправе распространять или рассылать их на территории, на территорию или с территории Соединенных Штатов, Австралии, Канады или Японии.
Подтверждение понимания и принятие предупреждения
Я гарантирую, что я не нахожусь в Соединенных Штатах, а также не являюсь резидентом и не нахожусь в Австралии, Канаде, Японии или любой другой юрисдикции, в которой доступ к указанным материалам является незаконным, и я подтверждаю, что я не буду передавать или иным образом пересылать какие-либо материалы, содержащиеся на данном веб-сайте, какому-либо лицу в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде, Японии или на любой другой территории, на которой любое такое действие нарушило бы какой-либо локальный закон или нормативно-правовой акт.
Я прочел и понял изложенные выше положения предупреждения. Я понимаю, что предупреждение может затронуть мои права, и соглашаюсь соблюдать его условия. Я подтверждаю, что мне разрешен доступ к данным материалам в электронной форме.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Вы указали, что Вы находитесь на территории Соединенных Штатов. Данные материалы не предназначены, не адресованы и не предоставляются лицам, находящимся на территории Соединенных Штатов. Однако лица, находящиеся на территории Соединенных Штатов, которые представляют указанные ниже подтверждения, могут получить доступ к данным материалам. Просьба внимательно ознакомиться с приведенными ниже подтверждениями и предоставить требуемую информацию для получения доступа к данным материалам. Если Вы не можете предоставить изложенные ниже подтверждения, просьба покинуть данную страницу.
“Мы являемся “квалифицированным институциональным покупателем” (далее — «КИП«) в значении, приведенном в Правиле 144A согласно Закону США о ценных бумагах 1933 года, с учетом изменений (далее — «Закон о ценных бумагах«). Также, если мы действуем в качестве фидуциара или агента в интересах одного или нескольких инвесторов, (a) каждый такой инвестор является КИП, (b) мы вправе реализовывать свое усмотрение в отношении инвестиций каждого инвестора, и (c) мы обладаем всеми правами и полномочиями давать заверения, гарантии, заключать соглашения и давать подтверждения в настоящем документе от имени каждого такого инвестора.”
“Мы подтверждаем, что материалы касаются сделки, которую не требуется регистрировать в соответствии с Законом о ценных бумагах, или которая проводится на территории Соединенных Штатов только на основании освобождения от регистрации согласно Закону о ценных бумагах.”
Выбирая “Я СОГЛАСЕН” ниже, Вы заверяете, что предоставленные подтверждения и сведения являются точными, и что Вы хотели бы получить доступ к материалам. Вы соглашаетесь, что материалы, к которым Вы осуществляете доступ, будут использоваться только для Ваших собственных целей и не будут распространяться среди лиц за пределами Вашей организации.
Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Северо–Запад» об освоении офисного сегмента и особенностях исторических зданий
Что происходит с рынком офисной недвижимости Петербурга сегодня, как приспособить историческое здание под современный бизнес–центр и какие требования к объектам предъявляет арендатор — об этом в интервью «Деловому Петербургу» рассказала Ольга Аветисова, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Северо–Запад» (входит в «Группу ЛСР»).
«Группа ЛСР» известна прежде всего как девелопер жилой недвижимости. В то же время у вашей компании реализовано несколько проектов в сфере коммерческой недвижимости: например, на Невском пр. и у Смольного. Как вы оцениваете свой опыт в этой сфере?
«Северный город» продал все коммерческие помещения в Ultra City II за один вечер
— За время своего существования мы успели накопить огромный опыт в сфере девелопмента коммерческой недвижимости высокого класса. В активе компании 10 проектов, в том числе пять бизнес–центров в жилом комплексе «Парадный квартал», один из которых, особняк «Георгиевский», сейчас находится в нашем управлении. Кроме того, мы реализовали бизнес–центры «Аполло» на пр. Добролюбова, «Литера» на Галерной ул. и «Гелиос» на ул. Марата. Наконец, в управлении «Группы ЛСР» находятся БЦ «Невский, 68» и БЦ «Смольный».
Какие цели и задачи стоят перед компанией в сфере коммерческой недвижимости?
— Прежде всего это реконструкция, воссоздание и строительство новых знаковых объектов в «золотом треугольнике» Петербурга. Здесь сосредоточены лучшие городские объекты: престижные дома, дорогие магазины, рестораны и, конечно, главные достопримечательности. Несмотря на то что эта часть города и сейчас очень красива, мы стремимся сделать центр Петербурга привлекательнее, придав домам обновленный вид, но сохранив их исторический облик. Мы уважаем архитектурный замысел города, но одновременно с этим смотрим в будущее, создавая новую высокодоходную недвижимость, отвечающую всем современным стандартам.
Как вы оцениваете состояние рынка офисной недвижимости Петербурга? Насколько широко предложение в Центральном районе? Какова доля вакантных помещений?
— Рынок в целом достаточно стабилен. Объем предложения офисной недвижимости классов А, В+, В остается на прежнем уровне и составляет почти 3 млн м2, самым престижным и востребованным районом до сих пор остается центр города. Спрос на качественные площади понемногу оживает, и единственные изменения, которые мы сейчас наблюдаем, — это снижение доли вакантных площадей в сегменте А.
БЦ «Смольный» — это историческое здание. Каково было приспособить его под современное использование?
— Это здание действительно имеет многовековую историю: оно было возведено еще в 1760 году по указу Екатерины II. «Группа ЛСР» решила воссоздать его, максимально сохранив несущие стены, фасады и сводчатые потолки. Фактически мы дали историческому архитектурному объекту новую жизнь. Сейчас БЦ «Смольный» — это главное офисное здание нового премиального квартала «Смольный парк». Площадь бизнес–центра составляет более 7000 м2.
Главные премьеры и новые сделки на рынке коммерческой недвижимости Петербурга
В результате реконструкции мы получили двойной эффект: сохранили историческую ауру этого здания, одновременно получив современный бизнес–центр, который по уровню технической оснащенности отвечает всем требованиям и нормам коммерческой недвижимости высокого класса. Иными словами, БЦ «Смольный» объединяет в себе аутентичный облик и современные технические характеристики. К примеру, на него выделено более 500 кВт электроэнергии, а это существенный плюс.
Насколько затруднительно реставрировать старинное здание? Любая ли компания может позволить себе обновить памятник архитектуры или это прерогатива крупного игрока на рынке с большим опытом и подтвержденным качеством работы?
— Безусловно, реставрация старинного здания — это дороже и сложнее, чем строительство нового объекта, поэтому в России не так активно берутся за восстановление памятников культуры. Такие проекты по силам компаниям с большим опытом в данной сфере. Напомню, что «Группа ЛСР» начинала с реконструкции зданий–памятников рубежа XVIII–XIX веков, представляющих историческую ценность для города. Кроме того, мы обладаем бесценным опытом возведения новых элитных домов в сердце Петербурга. Эффективность нашей работы доказана на практике, благодаря чему мы заняли прочные позиции на рынке элитной недвижимости Петербурга. Все это, конечно, позволяет нам с уверенностью браться за самые сложные проекты, в том числе за восстановление исторических особняков с целью преобразования их в элитные бизнес–центры.
В чем преимущества БЦ «Смольный» как офисного центра по сравнению с конкурирующими объектами? Что вы предлагаете арендаторам?
— Основное преимущество БЦ «Смольный» — это, конечно, местоположение, близость правительства Санкт–Петербурга и Арбитражного суда, а также прекрасный вид из окон. Кроме того, мы реализовали здесь смешанную систему планировок. Вкупе с высокими потолками это дает ощущение свободного пространства.
Внутренняя территория бизнес–центра представляет собой закрытую площадку на 40 машино–мест: наличие паркинга будет интересно автомобилистам. Также мы предлагаем арендаторам выбор индивидуальной отделки помещения под их конкретные задачи. Все это делает БЦ «Смольный» уникальным предложением на рынке коммерческой недвижимости.
Что сейчас происходит в вашем здании на Невском пр.? Много ли в нем арендаторов?
— Три года назад «Группа ЛСР» отреставрировала и восстановила старинный особняк на Невском пр., 68. Местоположение бизнес–центра уникально: здание находится в историческом и деловом центре Петербурга.
Главный фасад выходит на Невский пр. и набережную реки Фонтанки. Стоит немного пройтись — к вашим услугам ведущие банки и лучшие отели. Совсем близко расположен центр ресторанной жизни города — ул. Рубинштейна. Наконец, вблизи здания находятся знаковые места и красивейшие достопримечательности города: Русский музей, Михайловский театр, Большой зал филармонии.
Сейчас «Невский, 68» заполнен почти на 80%. Общая площадь здания — 8 550 м2. На сегодняшний день здесь полностью сданы первый, второй, третий и шестой этажи, а также часть площадей на четвертом. Новым арендаторам доступно еще порядка 1 500 м2. Немаловажно, что в бизнес–центре есть и подземный паркинг. Часть площадей используется для собственных нужд, другая сдается в аренду. После реконструкции в здании разместились отдел продаж нашей компании, Российско–Германская внешнеторговая палата и Представительство немецкой экономики на Северо–Западе РФ, банк «Санкт–Петербург» и другие организации.
Как меняются требования арендаторов к офисной недвижимости? На что они сейчас особенно обращают внимание?
— Клиент становится все более и более требователен. Сейчас, например, для арендатора важно наличие open space, мало кто интересуется офисами с традиционной кабинетной планировкой. Большое значение имеют качественные характеристики здания, современные системы вентиляции и кондиционирования, наличие в здании инженерных и охранных систем. Присматривается арендатор и к такому параметру, как количество электроэнергии: ее должно быть достаточно, чтобы обеспечить жизнь целого офиса. И, конечно, всегда актуальны транспортная доступность и наличие парковки в бизнес–центре.
Планируете ли вы в дальнейшем продолжить заниматься коммерческой недвижимостью или для «Группы ЛСР» это скорее эксклюзивные проекты?
— Я бы не сказала, что для нас такие проекты — это какой–то эксклюзив, ведь за 25 лет работы «Группа ЛСР» зарекомендовала себя во всех сегментах недвижимости.
К примеру, коммерческие помещения в составе наших комплексов давно стали обязательным элементом проектов вне зависимости от класса строящегося объекта.
Как правило, на первых этажах домов размещаются малые объекты торговли, сервиса и услуг, а также офисы.
Помимо того, мы реализуем самостоятельные, полностью коммерческие проекты, хотя по сравнению с нашим основным профилем деятельности — строительством жилья — такие объекты, конечно, единичны.
Однако мы не станем отказываться от возможности выйти на рынок с качественным и востребованным предложением в этой сфере в будущем.
