Договор дарения – это договор, при котором одна сторона (даритель) передает имущество другой стороне (дарополучателю) безвозмездно. Данный договор является одним из самых распространенных в России, но не все его последствия и возможности учитываются.
Вы сможете узнать о том, какие именно издержки могут возникнуть в процессе оформления договора дарения, а также какие меры защиты существуют для каждого из участников сделки. Кроме того, в статье будут описаны возможные последствия, особенности налогообложения дарения и оправданность заключения данного вида договора в том или ином случае.
Если вы планируете заключить договор дарения или вам необходимо узнать больше о нем из-за личных или других практических причин, данная статья поможет ознакомиться с этой темой и принять правильное решение.
Договор дарения: основные моменты
Договор дарения – это юридический документ, который заключается между дарителем и получателем дара. Через него передается собственность на какое-либо имущество от одного лица к другому, при этом не обязательно указывать сумму денег. Основной целью договора дарения является передача имущества безвозмездно, например, для подарка или наследства.
Важным моментом при заключении договора дарения является недопущение вывода дарственной собственности из оборота путем последующего ее продажи. Поэтому в договоре дарения должно быть указано, что собственность на дар Передающей стороной переходит к Получающей стороне безвозмездно и не может быть целиком или частично отчуждена, передана в залог или иным образом распоряжена без ведома и разрешения Передающей стороны.
- При заключении договора дарения необходимо учесть:
- Юридический статус дарителя и получателя дара;
- Объект дарения;
- Срок передачи собственности;
- Условия передачи имущества;
- Порядок расторжения договора или изменения условий его исполнения.
Помимо обязательных пунктов, в договор дарения могут быть включены такие условия, как ответственность сторон, право собственности на имущество после смерти дарителя, гарантии качества имущества и др. В целом, договор дарения – это важный юридический документ, который защищает интересы обеих сторон и помогает избежать конфликтов в будущем.
Что такое договор дарения?
Договор дарения – это документ, который заключается между двумя сторонами: дарителем и дарополучателем. Этот документ регулирует условия передачи имущества от одного лица к другому на безвозмездной основе. Обычно этот договор относится к передаче недвижимости или движимого имущества.
В этом договоре указывается наименование имущества, которое передается, а также его стоимость. Также в договоре указываются условия, в соответствии с которыми будет происходить передача имущества. Договор дарения может иметь как подарочный, так и некоторые более сложные условия передачи имущества.
В случае, если дарителем является юридическое лицо, договор дарения может заключаться только через нотариуса. В случае, если имущество передается наследникам, они также могут заключить договор дарения. Иногда договор дарения заключается и между близкими родственниками, их знакомыми или между бывшими супругами.
Какие имущественные права возникают при заключении договора дарения?
При заключении договора дарения, одной из сторон (дарителем) предоставляется право передать свою собственность в виде имущества второй стороне (одаряемому) безвозмездно. Одаряемый получает право на полученное имущество, а даритель теряет право на это имущество.
Имущественные права, возникающие у одаряемого при заключении договора дарения, зависят от сути предоставленной собственности. Если передается недвижимость или движимое имущество (автомобиль, мебель и т.д.), то одаряемый получает владельческие права на эту собственность. Если передается деньги, то права одаряемого заключаются в возможности распорядиться ими.
В случае дарения недвижимости, возникает необходимость внесения изменений в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), а также оплаты налога на имущество физических лиц (если недвижимость не является жилым помещением).
При заключении договора дарения, одаряемый также получает право на обращение в суд в случае нарушения его прав владения и распоряжения полученной собственностью дарителем или третьими лицами.
Кроме того, важно учитывать, что при дарении имущества, возможны последующие налоговые обязательства — подарочный налог (для имущества на сумму более 4 миллионов рублей) и налог на прибыль (при продаже переданного имущества).
Таким образом, при заключении договора дарения возникают определенные имущественные права у одаряемого, которые связаны с предоставленной ему собственностью и возможностью распоряжаться ею. Однако, необходимо учитывать налоговые обязательства, которые могут возникнуть после заключения договора.
Последствия договора дарения
Отказ от наследства. Если даритель является наследником, то он может отказаться от наследства в пользу других наследников. Отказ от наследства означает, что даритель отказывается от своей доли наследства и переводит ее на других наследников. Такой отказ может оказать негативное влияние на бенефициаров (лиц, которые получают наследство).
Налоги. Дарственная сделка является объектом налогообложения. В некоторых случаях налоговые выплаты могут быть весьма значительными. Например, если даритель является нерезидентом в России, то ставка налога может достигать 30% от стоимости дара.
Оспаривание. Дарственная сделка может быть оспорена в суде по различным причинам. Среди самых частых и популярных оснований для оспаривания – ненадлежащее исполнение формы и процедуры оформления договора, наличие дурацких условий или сторонних подач в договоре дарения, неправомерное воздействие на дарителя, несовершеннолетие дарителя, принуждение к сделке, недостаточность свободного имущества для дара, некоторые виды заболеваний дарителя и многие другие.
Кредиторы. Дарственная сделка может оказать влияние на кредитную и финансовую позицию дарителя. Кредиторы могут воспользоваться дарственной сделкой как легковесным железом, чтобы перевести долги с дарителя на других кредиторов. Если даритель является ипотечным заемщиком или заемщиком на другие финансовые услуги, то ему может быть затруднительно производить выплаты в связи с переводом средств на другие лица.