Igro-zon.ru

Работа и жизнь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровый инженер без опыта

КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР
Антропов Николай Валерьевич

Межевые, техничекие планы,
схемы расположения земельных участков
на кадастровом плане территории,

акты обследования,
вынос границ земельных участков,
топографическая съемка (масштаб 1:500)
во Владимире и Владимирской области

ОБО МНЕ

Добрый день! Приветствую Вас на своем сайте!
Я — Антропов Николай Валерьевич, моя специальность — кадастровый инженер. Я провожу землеустроительные работы любого вида во Владимире и Владимирской области, в частности — межевание земельных участков, подготовку схем расположения земельных участков, объединение и перераспределение участков, составление межевых и технических планов, топографическую съемку местности

Заключив договор со мной, Вы получите:

• Услуги опытного профессионала (более 22-х лет работы на рынке услуг)

• Кратчайшие сроки исполнения

• Гарантия на все виды работ

• Выезд к заказчику в выходные и праздничные дни

МЕЖЕВАНИЕ

межевание — это гарантия вашего права владения землей и защита от притязаний смежных землепользователей.

Несмотря на то, что межеванием территорий имеют право заниматься лишь аттестованные кадастровые инженеры, Вы, как собственник, неизбежно встаете перед непростым выбором:

• Где найти квалифицированных специалистов, реально отвечающих за результат?

• Как добиться оптимального соотношения между стоимостью услуг по межеванию и качеством выполненных работ?

• И самое главное — как максимально сократить сроки получения долгожданного межевого плана?

Ведь не секрет, что порой работы по межеванию затягиваются на полгода и больше — именно такими оказываются последствия выбора самых низких цен на рынке. А бумаги как обычно нужны Вам еще вчера.

Но все же, при поиске исполнителя на межевые работы значительно важней не срок и даже не цена, а квалификация специалистов. Потому что неграмотно выполненные межевые работы могут обернуться для Вас неприятными последствиями, отнимающими и дополнительное время, и деньги.

Целью межевания является определение границ земельного участка и его положения на местности. Главный документ, который Вы в итоге получите на руки — межевой план земельного участка, в котором отражены:

• площадь и координаты Вашего земельного участка

• границы участка, согласованные с Вашими соседями

Если Вам требуется провести межевание, но нет желания и возможности рисковать деньгами и временем, обращайтесь к Антропову Николаю Валерьевичу по телефону 8-905-614-01-06. Звонок бесплатный

Кадастровым инженером может стать любой. И это проблема

Если гражданин намеревается получить в собственность земельный участок, то он должен пройти ряд процедур по выделению участка, межеванию, постановке на кадастровый учёт, и так далее. Для этого гражданин должен обратиться в специальную фирму, которая занимается оказанием подобных услуг, и она выделит ему специалиста – кадастрового инженера.

С конца 2010 года во Владимирской области дипломы кадастровых инженеров выдает аттестационная комиссия при департаменте имущественных и земельных отношений (ДИЗО), которым в настоящее время руководит заместитель губернатора Елена Мазанько.

На днях она высказала серьёзные претензии к деятельности этих специалистов.

Всего во Владимирской области аттестованы 342 кадастровых инженера. По закону, в течение месяца после подачи заявки, гражданину должны организовать прохождение экзамена. Мазанько обратила внимание на одну особенность – 80% желающих получить диплом приезжают из Москвы и Московской области. Когда она поинтересовалась, почему они не сдают экзамены в своих регионах, то ей сказали, что есть негласная установка проходить аттестацию исключительно в Нижегородской, Владимирской и Орловской областях. Почему именно так – для заместителя губернатора осталось загадкой.

Две недели назад из группы в 10 человек экзамен не сдали 8.

Елена Мазанько рассказала историю некоей гражданки Люляшиной из Собинского района, которая в течение 9 лет не может зарегистрировать земельный участок в Кадастровой палате. Только в 2012 году она получила 4 отказа. Причина в том, что каждый раз кадастровый инженер некачественно выполнял свою работу. Сейчас, по поручению губернатора, ДИЗО разбирается с проблемой гражданки.

В этом году в администрацию Владимирской области поступило 11 жалоб на кадастровых инженеров.

По словам Мазанько, закон позволяет отозвать аттестат только в тех случаях, если документы, подготовленные одним кадастровым инженером, в течение года получат 10 отказов при регистрации. Это позволяет говорить о том, что они ни за что не отвечают. Ситуация может измениться, если будут приняты изменения в законодательство, регламентирующее работу кадастровых инженеров.

Председатель Совета кадастровых инженеров саморегулируемой организации (СРО) некоммерческое партнёрство «Кадастровые инженеры» по Владимирской области Алексей Антонов пояснил Зебра ТВ, что в Минэкономразвития, вводя институт кадастровых инженеров, полагали, что их количество по всей стране не превысит 10 тысяч человек. Сейчас же в России таких специалистов насчитывается более 27 тысяч. То есть занимающихся кадастровым бизнесом в три раза больше, чем работы на рынке. Отсюда и очень жёсткая конкуренция, которая в ряде случаев ведётся недобросовестными методами.

фото Александра Кротова, «Владметр»

Антонов считает, что большое количество жителей Москвы и Подмосковья, сдающих экзамены во Владимирской области, связано с тем, что аттестационные комиссии в соседних с нами регионах просто не в состоянии справиться с наплывом желающих, а у нас созданы идеальные условия для приёма экзаменов, и, может быть, меньше чиновничьих преград перед желающими стать кадастровыми инженерами. Кстати, ему известен случай, когда комиссия Владимирской области выдала аттестат жителю Архангельской области.

Читать еще:  Кто такой инженер по технике безопасности

Алексей Антонов объяснил, что некачественная работа некоторых кадастровых инженеров зачастую связана с тем, что проблема заложена в минимальных требованиях к соискателям этого статуса. Достаточно иметь диплом о любом высшем образовании. То есть, как шутят в СРО, кадастровым инженером может стать даже врач-гинеколог, до этого никогда не занимавшийся землеустроительными вопросами.

Сейчас сообщество кадастровых инженеров пытается убедить Минэкономразвития, чтобы в требования при прохождении аттестации включалось только профильное образование. Антонов пояснил, что это может быть высшее образование по одной из многих специальностей: землеустройство, юриспруденция, почвоведение, строительство, геодезия и картография, и так далее. Если это пройдёт, то качество подготовки кадастровых инженеров улучшится.

Другая проблема – кадастровые инженеры не обязаны вступать в саморегулируемые организации. Во Владимирской области в СРО состоят только 40% специалистов. Остальные работают на вольных хлебах и не несут никакой ответственности ни перед клиентами, ни перед сообществом. А недовольные качеством услуг граждане вынуждены в гражданском порядке судиться с фирмами, нанявшими горе-инженеров.

Алексей Антонов сообщил, что в прошлом году комиссия при ДИЗО отозвала аттестаты у двоих кадастровых инженеров – из Коврова и Селивановского района. У последнего в течение года было зафиксировано 26 случаев отказа в кадастровом учёте земельных участков.

Новые требования к кадастровым инженерам

С сегодняшнего дня вступают в силу большинство положений закона, существенно меняющего требования, которым должны соответствовать лица, осуществляющие кадастровую деятельность, – Федерального закона от 30 декабря 2015 г. № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» (далее – Закон № 452-ФЗ). Рассмотрим наиболее важные из них.

Кадастровые инженеры должны стать более опытными и ответственными

Обязательным условием осуществления кадастровой деятельности отныне становится членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (все требования, предъявляемые к лицам, которые намереваются стать кадастровыми инженерами, закреплены в новой редакции ст. 29 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – закон о ГКН)). Причем имеются в виду не любые саморегулируемые организации кадастровых инженеров (далее – СРО), а те, сведения о которых внесены в соответствующий государственный реестр (п. 10 ст. 1 Закона № 452-ФЗ; ст. 30 закона о ГКН в новой редакции). Для включения в реестр СРО организация должна иметь не менее 700 членов, соответствующие органы управления (их полномочия подробно прописаны в новой ст. 30.1 закона о ГКН), а также утвержденные стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров. СРО обязано будет осуществлять контроль за осуществлением кадастровой деятельности ее членами – путем проведения организацией плановых и внеплановых проверок. «Членство в СРО позволит кадастровому инженеру получать необходимую бесплатную юридическую поддержку и консультацию по всем интересующим вопросам, а также обеспечит представление его интересов в суде. В результате проводимых проверок СРО количество кадастровых инженеров сократится за счет исключения низкоквалифицированных специалистов, а значит, должно улучшиться качество выполняемых кадастровых работ, – считает директор ООО «Оценочная Компания «ВЕТА» Дмитрий Жарский. Эксперт подчеркивает, что схема работы СРО оценщиками уже отработана и является достаточно успешной. Ежегодные собрания членов СРО позволяют обмениваться опытом и не допускать частых ошибок. Кроме того, организации проводят бесплатное обучение по наиболее актуальным темам и нововведениям.

Как отражаются в бухгалтерских и налоговых документах платежи организации, связанные с кадастровым учетом, оценкой и регистрацией прав на недвижимость, узнайте из Энциклопедии решений интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный
доступ на 3 дня!
Получить доступ

Для координации деятельности СРО кадастровых инженеров должно быть создано национальное объединение таких организаций – путем вхождения в его состав более 50% организаций, включенных в государственный реестр СРО кадастровых инженеров (п. 13 ст. 1 Закона № 452-ФЗ; ст. 30.3 закона о ГКН). Предполагается, что объединение, в частности, будет представлять интересы СРО при взаимодействии с органами власти и местного самоуправления, заказчиками кадастровых работ и третьими лицами, а также разрабатывать проекты нормативных актов, методических пособий и рекомендаций в области кадастровых отношений.

Меняются требования к образованию кандидатов в кадастровые инженеры. По старым правилам получить квалификационный аттестат кадастрового инженера могло лицо, имеющее либо среднее профессиональное образование по одной из определенных Минэкономразвития России специальностей, либо высшее образование по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам. По новым правилам кадастровым инженером сможет стать только лицо, получившее высшее образование: либо по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвердит Минэкономразвития России, либо любое другое, но в этом случае кандидату в кадастровые инженеры придется пройти профессиональную переподготовку в области кадастровых отношений.

Устанавливается также обязательное условие о наличии у кандидата не менее чем двухлетнего опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера (в Законе № 452-ФЗ такая работа называется стажировкой). Правилами стажировки, утверждаемыми национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, может быть определен перечень должностей, для которых срок стажировки сокращается. Однако такое послабление коснется только тех, кто ранее занимал должности в органе кадастрового учета или органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и срок стажировки в любом случае будет составлять не менее года.

Читать еще:  Инженер теплоэнергетик зарплата

Кроме того, кандидат в кадастровые инженеры должен будет сдать теоретический экзамен для подтверждения наличия у него необходимых для осуществления кадастровой деятельности профессиональных знаний. Определено, что этот экзамен будет проводиться в виде тестирования с использованием автоматизированной информационной системы. Создание этой системы, определение порядка проведения экзамена, формирования и работы принимающей его комиссии, а также размера платы за экзамен отнесено к компетенции национального объединения.

Еще одно обязательное новое требование к кадастровому инженеру – страхование его гражданской ответственности за несоблюдение требований законодательства в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность подготовленных кадастровым инженером межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых сведения об объектах недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (закон о ГКН дополнен соответствующей ст. 29.2). Договор страхования ответственности будет заключаться как минимум на год, а предусмотренная им сумма страхового возмещения должна быть не менее 2,5 млн руб.

Что станет с действующими сейчас кадастровыми инженерами?

Стоит отметить, что в отношении лиц, имеющих на день вступления в силу новых положений закона о ГКН, то есть на 1 июля текущего года, действующих квалификационных аттестатов кадастрового инженера, устанавливается определенный переходный период (п. 4 ст. 4 Закона № 452-ФЗ ). Они смогут осуществлять кадастровую деятельность наряду с гражданами, приобретающими статус кадастрового инженера по новым правилам, до 1 декабря текущего года. Для продолжения деятельности после указанной даты указанным лицам придется вступить в СРО. При этом до 1 января 2020 года на них не распространяются новые требования к образованию кандидатов в кадастровые инженеры, то есть до этой даты тем, кто имеет среднее профессиональное образование, не придется получать высшее образование, а тем, кто имеет высшее, но не профильное образование, – проходить профессиональную переподготовку. Положения же об обязательной стажировке и необходимости сдачи теоретического экзамена для подтверждения наличия необходимых для осуществления кадастровой деятельности профессиональных знаний к имеющим квалификационные аттестаты кадастрового инженера лицам вообще не применяются.

До 1 декабря соответствующими новым требованиям, предъявляемым к СРО, будут считаться уже существующие НКО, основанные на членстве кадастровых инженеров, сведения о которых содержатся (по состоянию на 30 июня текущего года) в государственном реестре саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью. Однако в течение этого срока они обязаны будут направить в Росреестр документы для включения их непосредственно в государственный реестр СРО кадастровых инженеров (п. 7 ст. 4 Закона № 452-ФЗ).

Как изменится порядок обжалования решений о приостановлении осуществления кадастрового учета?

Еще одна важная новая норма Закона о ГКН – ст. 26.1, устанавливающая обязательный досудебный порядок обжалования решения о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее – решение о приостановлении) путем обращения в специально созданную при органе кадастрового учета апелляционную комиссию, вступит в силу с 1 декабря 2016 года. Такое решение, напомним, может быть принято органом кадастрового учета (ст. 26 закона о ГКН).

Органом кадастрового учета является Росреестр, который вправе передать соответствующие полномочия региональным органам исполнительной власти, а также подведомственным ему государственным бюджетным учреждениям (ч. 1-2 ст. 3 закона о ГКН).

Правом на обжалование обладают заявитель или его представитель и кадастровый инженер, который подготовил межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо организация, работником которой такой кадастровый инженер является (п. 4 ст. 1 Закона № 452-ФЗ). Заявление об обжаловании может быть подано в апелляционную комиссию любым удобным для заявителя способом: в письменной форме в случае личного обращения, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или в электронной форме, в том числе через единый портал госуслуг, – в течение 30 дней с момента принятия решения о приостановлении.

Указанные апелляционные комиссии будут сформированы в каждом регионе. В их состав, ротация которого должна осуществляться один раз в два года, войдут по три представителя от органа кадастрового учета и национального объединения. Порядок формирования и работы комиссий, равно как и перечень необходимых для обращения в них документов, предстоит определить органу нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В законе прописано лишь одно обязательное условие для работы председателей комиссий и их заместителей – наличие квалифицированной электронной подписи.

Установлено, что апелляционная комиссия вправе запрашивать необходимые документы, материалы и сведения у органов власти и местного самоуправления, организаций и кадастровых инженеров. Кроме того, она может направить запрос в СРО кадастровых инженеров, членом которой является выполнившее кадастровые работы лицо, о проведении экспертизы документов, представленных в орган кадастрового учета и послуживших основанием для приостановления кадастрового учета. Получившая такой запрос организация должна будет в течение 10 рабочих дней бесплатно провести экспертизу, в ходе которой устанавливаются факты наличия или отсутствия ошибок в подготовленных кадастровым инженером документах и нарушения им законодательства, регулирующего кадастровые отношения, и подготовить по ее результатам заключение. Положение о проведении данной экспертизы предстоит утвердить национальному объединению.

Читать еще:  Инженер тепловых сетей

Если апелляционная комиссия признает решение о приостановлении необоснованным, то есть не соответствующим перечисленным в ст. 26 закона о ГКН основаниям, вынесенное ею решение об удовлетворении заявления об обжаловании станет основанием для осуществления кадастрового учета в течение 10 рабочих дней с момента его поступления в орган кадастрового учета. Решение комиссии об удовлетворении или отклонении заявления об обжаловании должно быть вынесено в течение 30 дней с момента его получения. О принятом комиссией решении лицо, обжаловавшее решение о приостановлении, оповещается в течение одного рабочего дня со дня принятия.

В принципе все предусмотренные Законом № 452-ФЗ изменения направлены на повышение качества подготавливаемых кадастровыми инженерами документов, на основании которых объекты недвижимости ставятся на кадастровый учет. «Идея об ответственности кадастровых инженеров за результаты своей работы мне импонирует, – отмечает адвокат, партнер Коллегии адвокатов города Москвы «Барщевский и Партнеры» Анастасия Расторгуева. – Тенденцию по передаче части государственных полномочий по контролю за деятельностью члена какой-либо корпорации самой корпорации я также поддерживаю. Как правило, корпорации, в данном случае СРО, не все равно, кто входит в ее ряды. Что касается необходимости высшего образования, не уверена, что оно может хоть как-то повлиять на работу. С учетом того, как легко в нашей стране получить диплом, он давно потерял свою ценность и гарантию «знака качества».

Однако нельзя не обратить внимание на то, что во многом возможность применения новых правил зависит от того, как быстро будет создано и начнет работу национальное объединение СРО кадастровых инженеров. Именно оно должно будет утвердить, в частности, типовые стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров, определить порядок проведения экзамена, без сдачи которого лицо не сможет осуществлять кадастровую деятельность, и правила стажировки, прохождение которой также является необходимым условием для принятия гражданина в члены СРО. Однако никаких обязательных сроков его создания Закон № 452-ФЗ не содержит. Определено лишь, что с 1 июля текущего года НКО, объединяющая более 50% СРО кадастровых инженеров, вправе обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации ее в качестве национального объединения. В случае его одобрения в течение девяти месяцев после регистрации организация обязана будет привести свою деятельность в соответствие с требованиями новой ст. 30.3 закона о ГКН. Поэтому можно предположить, что пока кадастровую деятельность будут осуществлять все-таки лица, которые уже имеют действующие квалификационные аттестаты кадастрового инженера.

Работа в Владимире, поиск работы в Владимире, вакансии в Владимире

Тысячи соискателей уже нашли работу с помощью Job in Moscow. Начните создавать свою карьеру с бесплатного размещения резюме.

Найдено вакансий — 2 746

График работы: Свободный график

Проводим дополнительный набор ответственных сотрудников для работы в интернете.

График работы: Удаленная работа

Требуются сотрудницы для удаленной работы в интернете.
Работа не требует специальных навыков. Проводим обучение и сопровождение до результата.
Обязанности: консультирование, обработка заявок.

График работы: Свободный график

Рaбoтa на дому .Вся работа только в интернете и занимает от 3-4 часов в день в удобное время.

График работы: Не полный день

Работа осуществляется на дому с любого устройства с выходом в интернет.
Вакансия подходит для девушек, женщин, мамочек в дерете.
Бесплатно обучаем в процессе работы.
График – гибкий.

График работы: Не полный день

Для работы на дому в интернете проводим дополнительный набор ответственных сотрудниц.

На работу требуются сотрудницы с навыками владения ПК на уровне пользователя. Свободный график, частичная занятость. Работа на дому с выходом в интернет.

График работы: Не полный день

Проводим дополнительный набор сотрудниц для удалённой работы на личном ПК (планшете, ноутбуке)
Работа информационного характера.
Обязанности: консультирование, обработка заявок.

График работы: Не полный день

Работа на дому для женщин в декрете и домохозяек.Вся работа только в интернете, занимает от 3-4 часов в день.

График работы: Свободный график

Рaбoтa на дому.Вся работа только в интернете и занимает от 3-4 часов в день в удобное время.

График работы: Не полный день

Проводим дополнительный набор сотрудников для работы на дому в интернете. Бесплатное обучение. Работа заключается в информационно-консультативной деятельности и занимает несколько часов в день.

Раздел «Работа в Владимире»

В этом разделе Вы можете найти работу в Владимире. Все вакансии в Владимире упорядочены по дате размещения. На текущий момент в базе вакансии размещено 2 746 предложений работы в Владимире от ведущих работодателей и кадровых агентств.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector