Igro-zon.ru

Работа и жизнь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровая инженерия это

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер занимается, в первую очередь, межеванием земель. Сюда входит определение координат границ земельных участков, составление межевых планов, оформление документов, необходимых для закрепления собственности на землю и ее постановки на государственный учет. Это относительно новая профессия, но она уже крайне востребована на рынке труда в связи с необходимостью грамотного оформления документации, связанной с правом собственности на недвижимость. Времена, когда владеть участком можно было и без соответствующих бумаг, давно прошли, а для приведения документов в порядок необходимы услуги профильных специалистов. Профессия относится к категории «человек-знак». Профессия подходит тем, кого интересует черчение, география и обществознание (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

Краткое описание: кто такой кадастровый инженер?

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек. Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.

Особенности профессии

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

  • Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
  • Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
  • Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
  • Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
  • Выполнение кадастровых съемок.
  • Создание и применение кадастровых информационных систем.
  • Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
  • Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.

Плюсы и минусы профессии кадастровый инженер

Плюсы

  1. Популярность услуг таких специалистов.
  2. Достойный уровень заработной платы.
  3. Высокий социальный статус.
  4. Возможности профессионального роста и переквалификации.

Минусы

  1. Достаточно жесткие требования для получения квалификационного аттестата (российское гражданство, высшее образование, опыт, сдача экзамена, отсутствие неснятых судимостей и т.д.).
  2. Высокий уровень ответственности.
  3. Необходимость систематически ездить в командировки.

Важные личные качества

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

Обучение на Кадастрового инженера

Для получения профессии кадастрового инженера вуз обязателен. Можно выбрать специальность «Землеустройство и кадастры» (код 21.03.02) или, например, «Картография и геоинформатика» (код 05.03.03). При поступлении понадобится предъявить результаты ЕГЭ по русскому языку, географии, математике, физике или информатике (точный перечень предметов зависит от выбранной специальности и вуза). Учеба на дневном длится 4 года, в заочной, вечерней и смешанной форме – 5 лет.

Курсы

Это учебное учреждение предлагает несколько вариантов, где получить профессию кадастрового инженера. Помимо традиционного высшего образования, здесь также можно пройти ускоренные дистанционные курсы. Но для этого нужно уже иметь профильное образование (возможно, среднее специальное) в близкой области. Обучение проводится в соответствии с государственными стандартами, по его завершении студенты получают дипломы установленного образца.

Кадастровый инженер — кто это и чем он занимается?

Есть такая профессия – кадастровый инженер. Оказывается, чтобы завоевать подобный титул надо пройти немало испытаний в виде учебы и практики. О том, кто такой кадастровый инженер, чем он занимается и что входит в его обязанности и пойдет речь в этой статье.

Кадастровые инженеры — это специалисты в области землеустроения и регистрации недвижимости. Они устанавливают фактическое (в определенной местной системе координат) положение земель, площадь, границы. Также кадастровые инженеры определяют специфику строений, составляют техпланы на них.

Профессия кадастровый инженер появилась в 2011 году. Услуги, которые предоставляют кадастровые инженеры, ранее оказывали землеустроители. С введением новой профессии появилась индивидуальная административная и уголовная ответственность за недостоверность сведений и ошибки в измерениях и документах.

Профессия молодая, но востребовалась она еще до нашей эры. Термин «Кадастр» берет начало при Римском правителе Августе (27 г. До н. э.), который установил единицу сбора подати за землю (caputigum) и переписал (зарегистрировал) население (registrum). Эти слова образовали слово catastrum. Далее «кадастр» на разных языках и по сей день означает список или реестр. Слов инженер заимствовано из немецкого языка и обозначает «врожденные особенности, ум». Инженером всегда считался умелец и изобретатель. Хоть работа кадастрового инженера не предполагает создания новых изобретений, но то, что она требует особых умений и навыков в геодезических и математических науках, в юриспруденции и экономике, в использовании измерительных геоинформационных систем и методов создания проектов,– это бесспорно.

Работа кадастрового инженера довольно своеобразна и имеет ряд особенностей. Чтобы занять должность кадастрового инженера недостаточно просто получить высшее специальное образование.

Требования к кадастровому инженеру

Для тех, кто решил связать жизнь с профессией кадастровый инженер, следует понимать, что получение высшего профильного образования – это только первый шаг. Далее надо стать членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, а это не так-то легко и просто. Сначала надо проработать помощником кадастрового инженера минимум два года, затем сдать экзамен по теории кадастровой деятельности. И только после этого, при успешной сдаче экзаменов, получив квалификационный аттестат, личную печать, усиленную электронную цифровую подпись, можно приступать к работе. Помимо этого, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязывает кадастрового инженера один раз в три года повышать свою квалификацию.

И это не весь перечень требований. Кадастровым инженером может быть только гражданин России. Судимость, или административные взыскания в сфере кадастра претят занимать эту должность. Также кадастровый инженер обязан иметь договор страхования гражданской ответственности.

Читать еще:  Инженер технолог это

Профессиональные обязанности кадастрового инженера

Статья 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержит права и обязанности кадастрового инженера, но мы рассмотрим его обязанности с другой точки зрения – с точки зрения профессии. Какие же работы входят в компетенцию кадастрового инженера?

В основном, кадастровый инженер оказывает услуги населению по проведению межевания и составлению технического плана. Проведение указанных процедур необходимо для постановки недвижимости на кадастровый учет в Росреестре.

Помимо межевого и технического плана кадастровые инженеры проводят работы на местности, по выносу границ земельных участков, выполняют сами (или поручают выполнение геодезистам) геодезические измерения по определению координат характерных точек зданий и межевых пунктов по соответствующим контурам.

Что касается работы с документальной базой, то здесь кадастровые инженеры не только проверяют наличие имеющихся документов у заказчика, но и помогают составлять запросы в территориальные кадастровые и административные органы для получения недостающей информации.

Далее, на основании собранных сведений, кадастровые инженеры подготавливают либо техпланы помещений, либо межевые планы, либо составляют различные акты обследования. Все эти действия требуют не только специального обучения, но и постоянного обновления знаний в связи с частыми изменениями в законодательной базе.

Порой, обращаясь за помощью к кадастровому инженеру по одному вопросу, он, профессиональным взглядом подсказывает, какой ряд работ необходимо еще провести, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом. Поэтому, консультирование заказчиков – одна из основных услуг кадастрового инженера. Также, при первичном обращении кадастровый инженер указывает на те работы, которые необходимо будет провести, расчет их стоимости, сроки выполнения и т.д.

Цены на услуги кадастрового инженера в зависимости от территориального местоположения участка (дома, строения) могут отличаться, но как правило, в одном административном районе цены среди кадастровиков приблизительно одинаковы. Для того, чтобы узнать какие цены на кадастровые работы на сегодняшний день установлены в вашем регионе, а также ознакомиться с кадастровыми компаниями, выполняющими работы предлагаем воспользоваться расчетом стоимости работ онлайн — кадастровым калькулятором.

Ответственность кадастрового инженера

Результаты подготовленных кадастровым инженером измерений вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Если кадастровый инженер допустил ошибки при межевании, подготовке техплана, или при выполнении иных работ, то такие кадастровые ошибки могут повлечь за собой неприятные последствия, в том числе и убытки. Поэтому, за каждую выполненную работу кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность. Данные о кадастровом инженере находятся в открытом доступе, на официальном сайте Росреестра, кроме того, на публичной кадастровой карте указывается ФИО кадастрового инженера, который работал с недвижимостью и межеванием. Это сделано для того, чтобы инженер, как квалифицированный специалист относился к своей работе более внимательно, ответственно и не допускал халатности. Если действия кадастрового инженера причинили убытки, то он несет административную ответственность, а в некоторых случаях, даже уголовную.

Чем занимается кадастровый инженер

Кадастровый инженер это профессия, которая требует высокого профессионального уровня. Она широко распространена. Многие знают, что деятельность такого инженера связана как-то с недвижимостью. Его работа является ключевой при регистрации прав на различные объекты недвижимости. Он должен быть хорошим юристом, проводить геодезические измерения на местности, участвовать в разного рода сложных переговорах. Далее – более подробно, что эта профессия собой представляет, каковы её основные достоинства и недостатки.

Что это

Согласно действующему законодательству права собственности на объект недвижимости в обязательном порядке должны быть оформлены установленным образом. Для этого нужно указать практически всю существенную информацию об этом объекте. Речь может идти не только о земельных участках, но и о домах, отдельных квартирах, промышленных или офисных зданиях, отдельных помещениях, которые в них входят, о линейных объектах (таких, как линии электропередач или автомобильные дороги, например).

Среди информации, которую надо предоставить, есть:

  • адрес объекта недвижимости;
  • схема или чертёж, передающие расположение на местности;
  • указание геодезических координат определённых точек участка или дома;
  • другая информация.

Всю информацию нужно соответственно оформить, не сделав ни одной ошибки ни в самих данных, ни при их оформлении.

От мастерства такого специалиста зависит многое. Кадастровый инженер не только составит нужные документы, но и подготовит весь пакет, подаст его в органы государственной регистрации. Если он всё делает правильно, документы пройдут процедуру оформления с первого раза. Если же его работа окажется некачественной, потребуется сделать всё заново. А обычно самая дешёвая процедура такого рода обходится заказчику не меньше 20 тыс. рублей. Согласно закону такую работу государство разрешает выполнять только сертифицированным специалистам. Вот чем занимается обычно кадастровый инженер.

В каких ситуациях это может понадобиться?

На первый взгляд, может показаться, что данная профессия фактически мало востребована. Ведь вряд ли специалисты с такой узкой специализацией могут быть нужны достаточно часто. Но это только так выглядит. Дело в двух основных моментах.

Право собственности на объект недвижимости может быть полностью юридически оформлено только при регистрации в Государственном реестре прав собственности на недвижимость.

А вот для этого необходимо подготовить нужный пакет документов. В него обязательно будет входить кадастровый паспорт объекта недвижимости. Составление этой документации — невероятно сложный процесс, и от правильности его оформления зависит многое. В соответствии с законодательством готовить документацию имеет право только сертифицированный кадастровый инженер.

Предположим, имеется желание осуществить те или иные юридические действия со своей недвижимостью, например:

  • передача квартиры по наследству;
  • дарение недвижимости;
  • покупка нового жилья или участка земли;
  • продажа недвижимости.

Во всех упомянутых здесь и аналогичных случаях данные действия можно осуществить только в том случае, если в порядке кадастровая документация на недвижимость. Если это не так, то ничего не получится. Для того чтобы такая документация была вовремя оформлена и актуальна на данный момент, придётся обращаться к кадастровому инженеру.

Таким образом, профессия кадастрового инженера широко востребована и имеется постоянный высокий спрос на его работу.

Как получить профессию

Первой ступенькой здесь может быть получение среднего специального или высшего профильного образования.

Хотя в определённых ситуациях при наличии соответствующих нарушений аттестат может быть аннулирован.

Но на получении этого документа образование такого инженера не заканчивается. Необходимо пройти практику по специальности, которая обычно происходит в течение двух лет. И уже только после этого можно считать, что кадастровый инженер готов к исполнению своих обязанностей. Работа специалист может производить как в составе специализированной фирмы, так и при индивидуальном предоставлении услуг, будучи индивидуальным предпринимателем.

В России данные о каждом сертифицированном инженере вносятся в специальный реестр. При необходимости любой потенциальный заказчик может обратиться туда за информацией о специалисте.

Читать еще:  Кадастровый инженер обучение в москве

Информацию по специалисту можно получить на сайте кадастровой службы, оформив соответствующий запрос. Данные будут предоставлены не позднее пяти дней с момента обращения.

Если так получилось, что аттестат инженера был аннулирован, то данные о нём не изымаются, но в реестр вносится соответствующая пометка, где указывается дата аннулирования и данные документа, который был для этого основанием.

Краткое описание профессиональных обязанностей

Чем именно обычно занимаются кадастровые специалисты?

  1. Процедура межевания. На первый взгляд кажется, что установить границу между данным земельным участком и другими не так уж и трудно. Ведь и до момента официального оформления кадастровых документов всем должно быть понятно, где чья земля. На самом деле в процессе межевания есть много сложностей. У владельцев соседних участков могут быть свои претензии по прохождению границ. Возможно, что границы соседних участков согласно регистрационной информации просто не соответствуют друг другу. Например, это может иметь место, если соседние участки заходят друг на друга. Не исключена также ситуация, когда между такими границами могут располагаться пустоты, которые не входят ни в один участок. Кадастровый инженер не только обязан не допустить возникновения таких ситуаций, он должен уметь проводить переговоры с заинтересованными лицами для того, чтобы полностью согласовать расположение границ данного участка. Если же нарушения уже были допущены, он обязан предпринять необходимые действия для их исправления.
  2. Рассмотрение и определение статуса рассматриваемого участка. Как известно, земля является очень ценным ресурсом. В связи с этим она подлежит тщательному учёту. Одной из важных его частей является предоставление государством конкретному участку определённого статуса. В этом случае речь идёт о назначении этого участка и разрешённых видах деятельности, для которых его можно использовать. Если будет иметь место ситуация, когда использование происходит не в соответствии с данными характеристиками, это может привести к довольно серьёзным последствиям.

Кроме перечисленных, существуют также и некоторые другие виды деятельности, которые связаны с деятельностью кадастрового инженера.

Какие профессиональные навыки могут потребоваться в этой профессии

Кто такой кадастровый инженер, какие профессиональные навыки в этом случае необходимы для этой профессии?

Профессионал должен обладать как минимум следующими качествами:

  • педантичность;
  • коммуникативность;
  • уверенность технических и юридических навыков;
  • хорошая физическая форма.

Прежде всего, следует заметить, что работа происходит с большим количеством разнообразных документов, которые достаточно сложны и объёмны. При таком количестве бумажной и организационной работы инженер, занимающийся этим, должен уметь не только концентрироваться, но и должен обладать навыками планирования и организации своей текущей деятельности.

Его работа — это не только работа с недвижимостью, но и работа с людьми. Кадастровому инженеру приходится много общаться по довольно острым вопросам с самыми разными людьми. Поэтому коммуникативные навыки в этой профессии очень важны. Ситуацией, где общение играет одну из важнейших ролей, является проведение процесса межевания и, в частности, переговоры по поводу определения границ участка.

Процедура получения кадастрового паспорта для физического лица может стоить от 20 тыс. рублей и больше. Цена для юридического лица гораздо выше. Кроме проблем для клиента, ошибки, если их достаточно много, могут привести к аннулированию кадастрового аттестата. Поэтому в процессе работы особую важность приобретают уверенные знания предмета и способность к высокой концентрации на выполняемой работе.

При выполнении работы кадастровый инженер основывается на тех документах, которые имеются в наличии у заказчика, и на тех, что хранятся в Государственном реестре. Он должен разбираться в правилах заполнения документов и определять, правильно ли они оформлены.

Кадастровый инженер — это специалист, который работает не только с бумагами или с людьми. Существуют и такие обязанности, которые требуют проведения работы в поле. При межевании важным моментом является процедура определения геодезических координат для характерных точек. Речь идёт о точках, которые фактически являются углами рассматриваемого участка. Здесь в различных случаях может потребоваться сверка тех координат, которые уже имеются в документации, и реальных соответствующих точек на местности, а также определение геодезических координат на местности.

Поскольку такая работа может быть связана с разъездами, наличие водительских прав и умение водить автомобиль окажут существенную помощь специалисту.

В этой работе важно хорошо знать и понимать профильное законодательство, имеющее непосредственное отношение к кадастровой деятельности. Здесь важно знание гражданского, земельного и жилищного законодательства. В этой профессии обычно зарплаты начинаются от 30 тыс. рублей в месяц. Но в реальной жизни это зависит от профессионализма и умения привлечь клиентов. Кроме этого, речь может идти о наёмной работе в специализированной фирме или в качестве индивидуального предпринимателя, непосредственно заключающего контракты с клиентами.

Кадастровый инженер: функции

Земельно-имущественные отношения – это та область отношений, которая периодически затрагивает каждого гражданина нашей страны. Собственники земли и недвижимости не реже, чем один раз в пять лет, нуждаются в проведении тех или иных кадастровых работ.

Какую бы сделку с недвижимостью не совершали владельцы недвижимости: куплю-продажу или дарение, обмен или в оформление наследства, среди массы прочих документов, им потребуется кадастровый паспорт.

Заниматься оформлением такого документа могут только специалисты. Основная ответственность за проведение измерений и фиксации данных в документе лежит на представителях кадастровой палаты — кадастровых инженерах.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто такой кадастровый инженер

В обязанности инженера по кадастровым работам входит выполнение практической и аналитической работы на земле.

К основным действиям специалиста относятся:

  • замеры на земельном участке;
  • определение специфики и статуса участка и строений, которые на нем расположены;
  • подготовка кадастрового плана надела.

Все документы, созданные по результатам работы, направляются в соответствующие инстанции, где они должны проверяться и храниться.

Если рассматривать деятельность кадастрового инженера более тщательно, то можно заметить, что работа этих профессионалов достаточно сложная и ответственная. От них зависит характер развития отношений между гражданами в плане земельно-имущественных отношений.

Кадастровые ошибки инженера.

Об обязанностях кадастрового инженера читайте тут.

Что делает кадастровый инженер

Что входит в прямые обязанности кадастрового инженера?

На представителей данной профессии возложены следующие обязанности:

  • Осуществление работ кадастрового характера;
  • Выполнение работ по межеванию земель;
  • Фиксация результатов проведенных замеров в специальном плане;
  • Вычисление координат границ надела земли;
  • Подготовка кадастрового плана участка;
  • Оформление документации для постановки участка на учет в кадастровой палате;
  • Разработка планов градостроительства, документации по выбору и планированию земли;
  • Согласование границ между участками;
  • Получение информации по недвижимости из государственного кадастра;
  • Передача документации для постановки надела на учет;
  • Обработка информации по выбору и схеме расположения надела;
  • Изучение документации собственников о праве собственности на землю;
  • Проведение консультаций по кадастровым вопросам;
  • Сохранность всей документации, принадлежащей собственникам и используемой специалистом в процессе работы;
  • Сохранность личной информации клиентов в тайне;
  • Ответственность за безопасность хранения бумаг, составленных в результате проведения всех кадастровых работ;
  • Прочее.

К перечисленным обязанностям, не относится выдача документов по регистрации изучаемого участка. Специалисты проводят измерения, анализ полученных данных, подготовку документации кадастрового плана и передачу их в соответствующие инстанции. Выдачей документов занимаются другие специалисты.

В каких случаях граждане обращаются за помощью к кадастровым инженерам:

  • при необходимости составления межевого плана. Без данного документа, нельзя поставить участок на учет, либо зафиксировать изменения в границах земельного надела;
  • для составления технического плана. Такой план необходим в процедуре постановки действующих и еще не введенных в эксплуатацию строений на учет;
  • для осуществления обследований сооружений, зданий, незавершенных строительных объектов, которые необходимо снять с учета, и составления акта по результатам работы с ними.

Давайте рассмотрим, что собой представляет межевой план. Этот документ состоит из двух частей. Первая часть – графическая. В ней собрана информация по кадастровым замерам. Вторая часть плана – текстовая. В ней даны все сведения по участку и по согласованию границ с соседствующими наделами.

Существует два варианта межевого плана. Форма плана оговаривается в договоре. Некоторые клиенты предпочитают электронный вариант.

Другие же выбирают обычный печатный вариант. Новая электронная форма межевого плана должна быть заверена электронной подписью специалиста, выполнявшего работы.

Точно также обстоят дела и с техническим паспортом. Можно попросить бумажный вариант, только об этом нужно договариваться заранее. Электронный вариант, на сегодняшний день, является самым распространенным.

Кадастровые инженеры занимаются обследованием недвижимости по разным причинам. Одной из них является процедура прекращения существования объекта как такового. После проведенных работ, специалисты составляют специальный акт.

Ответственность кадастрового инженера

К сожалению, иногда в документах, составленных кадастровыми инженерами, обнаруживаются ошибки и недопустимые погрешности.

По российскому законодательству, за допущение таких неточностей, специалисты могут понести административное или имущественное наказание.

Например, квалификационный аттестат специалиста могут аннулировать. К таким последствиям могут привести:

  • отказ кадастровых специалистов в постановке объекта на кадастровый учет в связи с выявленными недостатками. Данные недостатки в работе описаны в Федеральном законе № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. (часть 2, пункты 1,3,4, часть 3, пункты 2,6,8,9, часть 4-7). Наличие несоответствий и ошибок в межевом плане или техническом плане, акте обследования участка, составленных специалистами, является причиной отказа в постановке на кадастровый учет указанного объекта. Суммарное количество отказов, при этом, составляет 25% и более;
  • в том случае, когда кадастровый инженер на протяжении трех лет деятельности получил десять и более предписаний от кадастровой палаты в необходимости исправлений ошибок, допущенных в кадастровых документах. Особенно, если погрешности касаются определения местоположения земельного надела, межевания границ наделов, расположения на участке различных сооружений, домов, зданий, сданных в эксплуатацию и тех, которые еще не достроены;
  • аттестат может быть аннулирован по решению специальной квалификационной комиссии. После того, как комиссия приняла свое решение, она обязана передать копию своего решения по поводу аннулирования квалификационного аттестата специалиста в соответствующий орган. На эту процедуру отводится один день, по истечению которого копия решения должна быть на месте. Кроме этого, такой же документ должен быть направлен на имя кадастрового инженера, по поводу которого совещалась комиссия, и было принято решение об аннулировании аттестата.

Специалист, получивший решение об аннулировании его аттестата, имеет право обратиться в суд с просьбой пересмотра дела и отмене принятого комиссией решения.

В чем заключается имущественная ответственность специалиста?

Те ошибки, которые допускают специалисты кадастровых органов, могут иметь достаточно серьезные последствия. Дело в том, что для собственников они могут привести к определенным потерям материального плана.

Если такие ошибки были допущены, собственник участка или другого объекта недвижимости, с которым осуществлялись кадастровые работы, может подать иск в суд.

В данном иске, потерпевший излагает свои требования, представляя суду доказательства в виде документов с допущенными в них ошибками.

За некорректно выполненные работы, специалист должен понести имущественное наказание и возместить материальный ущерб.

Что такое административная ответственность?

Административное наказание, по своей сути, заключается в уплате штрафа или отстранении специалиста от основного вида деятельности на определенный срок.

В том случае, если кадастровый специалист, выполняя свои прямые обязанности, допустит серьезные ошибки, внесет несоответствующие действительности факты в технический паспорт, межевой план, акт обследования участка, но при этом его действия не будут содержать действий, по отношению к которым предусмотрено уголовное наказание, он понесет административное наказание в виде штрафа.

Установлена сумма штрафа в размере 5тысяч рублей. Следующим административным наказанием может быть дисквалификация специалиста на период до трех лет.

Административное и имущественное наказание предусмотрено для того, чтобы повысить уровень ответственности специалистов за проведение серьезных кадастровых работ.

Ведь в тех случаях, когда в документации обнаруживаются ошибки, участки не могут быть поставлены на кадастровый учет вовремя. Таким образом, собственник не может зарегистрировать свои права на недвижимость.

Введение уголовной ответственности

Еще совсем недавно речи об уголовной ответственности не было. Но в связи с тем, что в последнее время заметно увеличилось количество жалоб, исковых заявлений в суд по причине допущенных ошибок, было решено повысить ответственность специалистов.

13.07.2015 года в Уголовный кодекс РФ на основании Федерального закона были внесены изменения, которые касаются уголовной ответственности кадастровых инженеров. В определении условий наказания есть небольшие отличия от административного.

В Уголовном кодексе в ч. 2 ст. 170 говорится следующее:

  • кадастровый инженер может привлекаться к уголовной ответственности за причинение крупного ущерба потерпевшей стороне;
  • привлечение к уголовной ответственности для специалистов данной профессии применяется при нанесении ущерба в особо крупных размерах.

Согласно нашему законодательству, крупным считается ущерб в 1,5 миллиона рублей, особо крупный – более 6 миллионов рублей.

Кроме этого, для наступления уголовной ответственности, необходим момент совершения умышленного деяния, в то время как административная ответственность наступает в случае неумышленного деяния.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector